卫生洁具四周及穿楼板管、排水管口等部位渗漏原因：细部处置方式欠妥，卫生洁具及管口周边填塞不严；由于振动 及砂浆、混凝土压缩等原因，呈现裂痕；卫生洁具及管口周边未用弹性体材料处理，或施工时嵌缝材料及防水涂料粘 结不牢；嵌缝材料及防水涂层被拉裂或被拉离粘结面。堵漏措施：将漏水部位彻底清理，刮填弹性嵌缝材料；在渗漏 部位涂刷防水涂料，并粘贴纤维材料增强。钢筋混凝土轻型屋盖的盖瓦安装不良， 搭接不当；空心板、大型屋面板等的板缝间细石混凝土及砂浆填塞不周密；哈夫节由于各种原因造成屋面板位移，涌现裂缝；防水涂层及嵌缝材料延伸性不够好，被拉裂或拉脱。
革除防水涂层、 保温层，挖出旧嵌缝材料；如接缝处原未填嵌缝材料，则沿裂痕裂开凿20×20mm的V形缝；肃清灰尘，刮填弹性嵌缝 材料；在表面用防水涂料及纤维布条作一布二涂加强层；做好收头处置。 锌铁皮安装不良或被移动；缝内未填性嵌缝材料或嵌缝材料开裂；挡水墙根部处防水涂层及嵌缝材料脱落或被拉裂； 该部位防水涂层及嵌缝材料老化，龟裂。堵漏办法：掀开盖板，缝内灌填弹性嵌缝材料并准确安装盖板；革除挡水墙 根部旧防水涂层、保温层，除往旧嵌缝材料；清算清洁后，刮填嵌缝材料，表面做一布两涂增强层。
预制或现浇钢筋混凝土板质量不良，有 微孔渗透现象；屋面板开裂；防水涂层粘结不良，起泡，破坏；防水涂层延长性不够好，随板面开裂而被拉裂，或防 水涂层老化龟裂。堵漏措施：局部清理已破坏的旧防水层表面，彻底肃清所有杂物，尘灰。涂刷与旧防水层雷同的防 水涂料，或涂刷与旧防水层具有良好粘结力的同类防水涂料，并加贴纤维布加强。彻底铲除旧防水层，露出屋面构造 层或找平层，按板面及墙面渗水堵漏措施的贴缝法，填缝或填缝加贴缝法，对裂缝进行封闭处理，并在必定范畴的面 积内，涂刷防水涂料并粘贴纤维纸布增强。
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